延安市宝塔区房屋权属管理所

发布日期:2019-04-04

单位名称 延安市宝塔区房屋权属管理所
宗旨和业务范围 为全区村镇不动产登记服务。不动产转让管理、抵押、不动产租赁管理,不动产中介服务机构管理。
住所 延安市宝塔区大礼堂南侧
法定代表人 解延胜
开办资金 7.8万元
经费来源 全额拨款
举办单位 延安市宝塔区住房和城乡建设规划局
资产损益情况
年初数(万元) 年末数(万元)
-118.14万元 -114.94万元
网上名称 延安市宝塔区房屋权属管理所 从业人数      8人
对《条列》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 本年度,能遵守国家有关法律法规和《条例》及其《实施细则》,按照规定办理变更登记事项,依照宗旨和业务范围开展相关活动,没有违法违规等情况。
开展业务活动情况 2018年度,我单位在区住建局的领导下,认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策、按照核准登记业务范围开展活动,主要做了以下几个方面的工作:一、主要业务开展情况。我所以贯彻党的十九大精神为契机,高度重视,抓早动快,认真做好本单位年度工作总结,抓好研究谋划,完成了年初住建局下达的工作安排和目标责任,各项工作取得了实质成效,截止12月份,本年度共受理产权登记327件个人产权登记件、试点15件、权籍调查单位件9件,其中136是新受理初始登记、继承、交易、受遗嘱、赠与、拆分、合并、补证、等转移登记,206件由资料不全的旧证补齐资料换领新证。已发证近200件,现在市不动产登记中心程序中流转的共56件。比上一年度效率提高200%。按照市自然资源局要求,农村房地一体的宅基地登记工作和集体建设用地使用权登记工作要在全区推开,整体覆盖。由于本项工作牵扯到社会的基层细胞,影响力大、影响面广,市上对于整体推开工作采取了慎重的态度。我们从3月份开始,先确定了两个行政村:柳林山狼岔村和万花肖林村共8个小组开始试点,逐步总结提升技术与业务水平,总结论证探讨出合理可行方案然后逐步全区推开的方式稳步行进。正在与市上协调,等分析完成后形成解决意见为市级领导决策提供资料。同时正在准备全区推开农村房地一体的宅基地登记工作和集体建设用地使用权登记工作方案与预算等前期准备工作。二、党建与党风廉政建设。一是要求权属所全体党员干部进一步提高政治站位,提升“四个意识”,学习贯彻中省市区及住建局党委下达的关于全面从严治党及加强基层党组织建设的各项要求和重要会议精神,激发干事创业的精气神,争做合格党员和优秀干部。二是要进一步增强“抓好党建是最大政绩,抓好党建是本职、不抓党建是失职、抓不好党建不称职”的责任意识,做好党员的教育管理监督服务,做好群众的团结组织培养,打造一支忠诚干净担当的干部队伍。三是扶贫工作。按照局党委安排,关于深入开展“精准扶贫”活动,我所所长解延胜、副所长刘小梅,干部霍敏等抽出时间分别前往柳林镇侯庄村对贫困户进行帮扶。耐心并热心帮助他们在生活中遇到的困难,协助他们解决生活中遇到的困难。四是健全完善各项制度。落实党组织议事制度、学习制度、民主评议党员制度等各项规章制度;五是要求干部职工把精力放在干事创业上,凝心聚力打好入户权籍调查这项攻坚战。三、关于房地一体的宅基地登记试点工作。自我所接到试点任务以来,立即组织力量投入试点工作,从前期的计划、调研村情、选择确定试点村、调整方案、抽调权调人员、协调乡镇及村委、讨论工作展开及过程跟踪等步骤。稳步推进,完成了与勘测公司数据初步对接,现已基本完成数据采集工作,正在进行数据汇总与数据分析工作。四、存在的问题。一是农村集体建设用地和房地一体的农村权籍调查工作在面对乡镇、村、规划、用地等诸多部门及事务管理中需要有效协调方方面面的关系。二是需要进行精准并覆盖全区的权籍调查也是一项专业性很强并且需要大量人力物力财力投入的工作。经费落实困难,而且不足。三是宣传力度跟不上,村级产权人理解不深。顾虑太多,配合不好。四是区级信息库建设乏力,设备落后,跟不上试点及全面铺开工作的需要,数据分析完全都靠手工操作,进度缓慢。五是区属村落村情复杂,权属情况混乱,黑市交易近乎猖橛,政府管控力度薄弱,垃圾型建筑遍地都是,住户间矛盾的升级越来越厉害,尤其城市周边的城中村更加严重。村集体所有的土地被非法侵占的情况触目惊心,伤害了村中弱势群众的利益,急需政府出台管理细则予以规范。五、下一步努力方向。2019年市上要求开展全区展开的宅基地与集体建设用地统一登记工作,需建立区级产权登记地理信息库。就是制定一个阶段性的执行细则,将所有各种类型存在的宅基地上所建的房屋全部纳入到规范的登记环境中去,让现势数据成为市场上合法流动的元素。通过市场的自身调节机制,化解存量与需求的矛盾。达到保障农村产权人的财产权,规范农村居住市场的收益权,保障村集体的土地使用权益、减轻政府财政负担等各方多赢的局面。我所将尽力引导干部职工把精力放在干事创业上、凝心聚力、团结一致打好入户权籍调查这项工作,给上级、给试点村、给村民、给想到乡村开创事业的社会资本投资者开创一个满意的制度环境。
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